¿Quieres vender tu casa?
¿Cuánto vale mi casa?
Saber el valor real de tu casa en el mercado es muy importante, Sonia Louro te ayudará con este trámite.
En un momento hemos decidido que queremos vender nuestra casa y hay muchas cosas que debemos tener en cuenta. Lo más importante ahora es disponer de toda la documentación necesaria y no esperar al último momento, esto nos evitará sorpresas y pérdida de tiempo.
- Documento Nacional de Identidad (DNI) en vigor del propietario (o los propietarios) del inmueble.
- La nota simple del registro de la propiedad. Este documento es importante porque: prueba quien(es) poseen la titularidad de la propiedad; y prueba las cargas que pesan sobre el inmueble, por ejemplo hipoteca o embargo.
- Fotocopia del documento de compraventa anterior del inmueble.
- Valoración del inmueble según el valor real de mercado: En Sonia Louro nos encargamos de esta valoración.
- El último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
- Un certificado de solvencia con la comunidad de propietarios, demuestra estas al día en los pagos de la comunidad a fecha de la venta.
- Certificado energético: En Sonia Louro nos encargamos de este trámite.
- Últimos recibos de los suministros existentes en la vivienda para tramitar el cambio de titularidad.
- Juego de llaves de la vivienda y de acceso a las zonas comunes si las hubiera.
- Preparar la propiedad antes de proceder a su venta.
Habrá que decidir algunos aspectos como si debemos o no reparar la propiedad, dependiendo de las condiciones en que se encuentre o su antigüedad. El precio final también debemos ajustarlo al mercado. Hay otros aspectos a tener en cuenta si queremos una venta rápida y fluida y esto tendrá que ver con la impresión que de la casa. Una casa vacía, despersonalizada y limpia permitirá al posible comprador hacerla suya, siempre que la casa no necesite reformas sustanciales, pero si contemplamos aspectos como el «home staging» la sensación será más positiva.
Llevo muchos años enseñando propiedades y mi experiencia me ha servido para crear un sistema de venta rápido. Te asesoraré y acompañaré en todo momento para que este proceso transcurra con profesionalidad y confianza.