Vende con Sonia Louro tu vivienda en A Coruña

Vender una vivienda no es únicamente ponerla en venta: el timing puede marcar la diferencia. Si eliges el momento adecuado:

• puedes obtener un mejor precio de venta,

• aprovechar una menor competencia de otras propiedades similares,

• reducir los días en el mercado, lo que favorece la negociación.
  Por el contrario, esperar sin estrategia o lanzarse demasiado pronto puede hacer que pierdas oportunidades.

Datos clave del mercado en A Coruña

• En la ciudad de A Coruña, el precio por metro cuadrado en 2023 subió un 3,1 % respecto a 2022, hasta situarse en los 1.193 €/m² según el análisis de la consultora Gestvalt. Observatorio da Vivenda

• En la provincia de A Coruña, en el cuarto trimestre de 2023 se registraron unas 2.188 transacciones de viviendas, lo que implicó un ajuste interanual del –11,3 % en ese trimestre.

• Para 2024, en Galicia, la provincia de A Coruña lideró las transacciones con 11.102 operaciones en vivienda. Observatorio da Vivenda

• La oferta de vivienda en venta en A Coruña cayó un 38 % en el año reciente — lo que significa que hay menos viviendas disponibles, algo que favorece a quien decide vender. Ideal Gallego

• En el tercer trimestre de 2024, para A Coruña, se contabilizaron unas 2.961 transacciones (+14,59 % anual) según datos de Kyero.

El mercado de vivienda en la A Coruña está en una fase donde la escasez de oferta mientras que la demanda es muy alta. Si tu vivienda está bien preparada, correctamente publicitada y gestionada, con Sonia Louro Inmobiliaria estarás en el mejor momento para conseguir una buena venta.

Las perspectivas de precios: aunque los precios están subiendo en la ciudad, siempre hay que evaluar si estás cerca de un máximo temporal o si aún hay recorrido.

Errores comunes al vender “en el momento equivocado”

Para que te lo ahorres — aquí van algunos errores que he visto muchas veces:

• Publicar la vivienda cuando hay muchísima competencia, lo que hace que haya más oferta que demanda y pueda tardar más en venderse.

• No preparar la vivienda: ponerla en venta sin arreglos mínimos (estado “normal”, pero no bueno), sin buenas fotografías, sin plan de marketing.

• Fijar un precio poco ajustado al mercado local de A Coruña (o quedarse esperando un “precio máximo ideal”). Si te has preparado, podrías obtener más vendiendo antes que esperando demasiado.

• No tener listo el plan de salida o transición: “venderé cuando…” y lo dejas para después indefinidamente. El mercado no espera.

• Pensar únicamente en “hoy el precio está bien” pero ignorar que “mañana” el contexto puede cambiar. Mejor aprovechar un entorno favorable cuando lo detectas.

Cómo te puede ayudar Inmobiliaria Sonia Louro

• Realizamos una valoración realista basada en datos de mercado, comparables recientes en A Coruña, condiciones de la vivienda y zona.

• Diseñamos una estrategia de marketing específica para tu vivienda: fotografía profesional, Home Staging, difusión en portales y redes, optimización para que tu vivienda destaque ante la competencia.

• Gestionamos las visitas, negociaciones y seguimiento para que la venta se cierre de forma óptima.

• Te asesoramos en todos los trámites, plazos, impuestos y fiscalidad para que la venta se realice sin sorpresas.